吹田市で雨漏りの原因調査は無料？調査費と診断費の違いとは

「突然の雨漏り……どこから水が入ってきているのか分からない」「業者に原因調査を頼みたいけど、費用が不安」

吹田市にお住まいの方から、こうしたご相談をよくいただきます。

 特に築20年以上の戸建て住宅が多い佐井寺や山田東、岸部北エリアでは、屋根や外壁の劣化が進んでおり、雨漏りが起きやすい状態になっていることも。

吹田市は北摂地域特有の強風や、近年増加傾向にあるゲリラ豪雨の影響を受けやすい地域。屋根材の浮きや飛散、外壁のひび割れなどが発生しやすく、雨漏りのリスクが高まる傾向です。

この記事では、吹田市で雨漏り調査を依頼した場合の「費用の目安」「無料で対応してくれるケース」「調査費と診断費の違い」「信頼できる業者の見分け方」などを詳しく解説します。

吹田市で雨漏り調査を依頼すると費用はかかるの？

結論：基本的な現地調査・目視点検は無料が主流

吹田市を含む大阪北部エリアでは、多くの屋根修理業者が初回の現地調査・目視診断を無料で行っています。

特に千里ニュータウンに代表される築20年以上の戸建て住宅が多いエリア（例：千里山西、津雲台、藤白台など）では、経年劣化による雨漏りが多く報告されており、定期的な点検の重要性が増しています。

ただし、調査の範囲や内容によっては「調査費」が発生することもあるため、違いをしっかり理解しておくことが大切です。

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費用がかかる場合と無料の場合の違い

調査内容	無料になるケース	費用が発生するケース
現地目視調査	一般的な屋根・外壁の目視、撮影など	特殊な構造、複数回訪問が必要な場合
散水調査	–	散水設備を使った精密検査（1～3万円程度）
赤外線カメラ調査	–	専用機材使用・範囲が広い場合
ドローン調査	高所点検用ドローンを用いる業者も一部無料	高画質撮影＋記録レポート提出など

調査費用は業者によって異なりますが、無料調査＝簡易的な目視点検、有料調査＝より正確な原因特定を目的とした専門調査というイメージです。

👇無料雨漏り調査それは罠？緊急事態につけこんでくる業者には注意！

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「調査費」と「診断費」の違いとは？

「調査費」「診断費」という似たような言葉がありますが、実は以下のような違いがあります。

調査費：現地に赴いて不具合の原因を探るための費用

• 対象：屋根、外壁、雨どい、ベランダ、窓回りなど
  
• 方法：目視・写真撮影・散水・赤外線調査など
  
• 費用目安：0円～3万円程度（調査内容により変動）
  

診断費：調査内容をもとに報告書を作成し、修理提案まで行う費用

• 内容：報告書、写真付きの劣化箇所説明、見積書の提示
  
• 費用目安：無料～1万円程度
  
• 備考：当社では診断費も無料でご対応しています
  

👇雨漏り修理業者の失敗しない選び方

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無料調査でもここまで分かる！雨漏り調査内容の一例

吹田市の屋根修理業者が行う「無料調査」でも、意外と多くのことがわかります。代表的な調査内容は以下の通りです。

✅ 屋根材のズレ・割れ・浮き

スレートや瓦がズレていたり割れている箇所を細かくチェックします。

👇瓦のズレ・歪み放置で起こりうる二次被害について

✅ 漆喰の剥がれや劣化

棟瓦（むねがわら）や壁際の漆喰に崩れや黒ずみがないか確認。

👇【施工事例】漆喰の剥がれを修理！瓦屋根のメンテナンス法を公開します

✅ 雨樋の詰まり・外れ

落ち葉や土砂による詰まり、水漏れの原因となる破損も要注意です。

👇雨樋の修理方法と費用の相場を動画で解説！

✅ ベランダやバルコニーの防水層の傷み

表面の色褪せ、剥がれ、破れ、亀裂、膨れや剥離の有無をチェックします。

👇屋上やベランダの防水層劣化を見極めるポイント

✅ 外壁のひび割れやコーキングの隙間

外壁クラックやサッシまわりの目地の隙間も雨水の侵入口になるため重要です。

👇雨漏りによる二次被害と自分で出来る応急処置について

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吹田市でよくある雨漏り調査パターンと施工事例

ケース①：片山町の築25年戸建て｜屋根の一部が浮いた？→棟板金のビス固定＆瓦補修で対応

現地目視で棟板金の浮きと瓦のひび割れを確認

屋根の頂上に設置されている棟板金の一部が風で浮き上がっており、加えてカラーベスト屋根の表面には複数の亀裂が見られました。

雨漏りを防ぐため、以下の補修を実施

• 棟板金の端部をステンレスビスで固定し、飛散を防止
• 割れた屋根材・モニエル瓦をシリコン補修して雨漏り対策

費用：調査・見積もり無料／補修工事：約3.5万円

ケース②：山田西の築28年戸建て｜外壁のひび割れ→コーキング補修で雨水侵入を防止！

現地目視で外壁目地の劣化・剥がれを確認

お客様から「外壁の継ぎ目に亀裂が入っている」とご相談があり、現地で確認したところ、既存のコーキング材がひび割れ・剥離しており、雨水が入り込むリスクがある状態でした。

施工内容：古いコーキング撤去→プライマー塗布→新規充填→仕上げ整形

屋根材（セメント瓦）にも一部亀裂が見つかったため、こちらもシリコン材で応急補修を実施。

費用：調査・見積もり無料／補修工事：約4.7万円（1日施工）

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調査費用がかかるケースでも「火災保険」が適用できる？

以下のようなケースでは、調査費や修理費用に火災保険が適用される可能性があります。

• 台風や強風で屋根の一部が飛散した
• 雨樋が破損して室内に水が侵入した
• 瓦が落下し人的被害や物損が発生した

申請には調査報告書や被害写真が必要！

申請には調査報告書や被害写真が必要です。

当社では火災保険申請サポートも無料で実施しており、必要な書類の作成やアドバイスを行っています。

👇雨漏りに火災保険は使えるの？【絶対】に保険会社に確認してください

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調査後に契約を強引に迫る業者には注意！

「無料調査」と言いながら、

• 無理に契約を迫ってくる
  
• 点検後すぐに工事を勧める
  
• 調査内容の説明があいまい
  

といった対応をする業者も存在します。

吹田市内では、無料調査のあとに不必要な工事を勧める悪質業者の事例も報告されていますので、以下のポイントを確認しましょう。

👇吹田市の屋根修理業者、選び方を間違えると大損します！

業者選びのチェックポイント

• 吹田市内での施工実績があるか
  
• 現地調査・見積もりが無料か
  
• 大阪府知事の建設業許可を取得しているか
  
• 書面での保証書を発行してくれるか
  

👇悪質な内装リフォーム業者に注意！手口と対策を徹底解説

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【専門家コメント】株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志

吹田市にお住まいの方から、雨漏りに関するご相談を多くいただきます。特に築年数の経過した戸建てが多いエリアでは、屋根や外壁の劣化による雨漏りのリスクが高まります。

無料調査でわかる範囲でも、雨漏りの原因を特定できることは少なくありません。不安な場合は、まずはお気軽にご相談ください。

私たちは、万博記念公園周辺やJR吹田駅、阪急吹田駅に近い市街地など、吹田市内の各エリアの特性を熟知しています。

地域に根差した業者として、その地域ならではの雨漏りの原因や対策について、より的確なアドバイスが可能です。

👇【屋根工事専門】社長の顔が見える会社であり続けたい理由

当社の信頼体制｜大阪府知事許可の建設業者です

当社「株式会社マックスリフォーム」は、大阪府知事許可（建設業・般-29）第149300号を取得しており、安心して工事をお任せいただける体制を整えています。

• 点検・見積もり完全無料
  
• 写真付き報告書を提出
  
• 強引な営業は一切なし
  
• 吹田市内での施工実績多数
  

雨漏り調査から修理・アフターフォローまで、地域密着でサポートいたします！

👇株式会社マックスリフォームの仲間たち｜信頼できるスタッフをご紹介します！

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よくある質問（FAQ）

Q1. 無料調査って本当に何も支払わなくていいの？

はい。当社では、現地での目視調査、写真撮影、そして詳細な報告書の作成までを完全無料で実施しております。ご安心ください。

Q2. 調査後に修理を断っても大丈夫？

もちろん大丈夫です。お客様のご判断を尊重いたしますので、調査後に無理な契約を迫ることは一切ございません。

Q3. 調査結果はどのように報告されるの？

調査後には、写真付きの分かりやすい報告書を作成し、お住まいの状態や劣化箇所、雨漏りの原因などを丁寧にご説明します。ご不明な点があれば、その場で何でもご質問ください。

Q4. 雨漏り調査にはどれくらいの時間がかかる？

調査内容にもよりますが、基本的な目視調査であれば30分から1時間程度で完了します。散水調査などが必要な場合は、もう少しお時間をいただくこともございます。

Q5. 雨が降っている日でも調査できる？

はい、可能です。ただし、雨が降っていない晴天時の方が、屋根や外壁の状態をより正確に確認できるため、通常は晴れた日にお伺いすることをおすすめしています。

Q6. 雨漏りが止まらないんだけど、緊急で来てもらえる？

雨漏りは放置すると建物の劣化を早めるため、緊急性が高いと認識しています。まずはお電話で状況をお伺いし、可能な限り迅速に対応させていただきます。応急処置のアドバイスも可能ですので、すぐにご連絡ください。

Q7. 調査当日に何か準備することはある？

特に大がかりな準備は不要です。可能であれば、雨漏りが発生している場所や、水が滴っている範囲、シミの状況などを把握しておいていただけると、調査がスムーズに進みます。貴重品や壊れやすいものがある場合は、事前に移動をお願いすることもあります。

Q8. 他社で原因不明だった雨漏りも見てもらえる？

はい、もちろんです。これまで他社で原因が特定できなかった複雑な雨漏りの再調査も、多数ご依頼いただいております。豊富な経験と専門知識で、根本原因の特定に尽力いたします。

Q9. 調査後の修理にはどんな保証があるの？

修理工事をご依頼いただいた場合は、内容に応じて最長10年間の保証書を発行しております。施工後も安心して生活いただけるよう、万全のアフターフォロー体制を整えています。

Q10. 火災保険で雨漏り修理ができるって本当？申請もサポートしてくれる？

はい、本当です。台風や強風、積雪などの自然災害による雨漏りであれば、火災保険が適用される可能性があります。当社では、被害箇所の写真撮影から必要書類の作成、保険会社への申請サポートまでを無料で対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

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まとめ｜吹田市で雨漏り調査を依頼するなら費用の内訳を要チェック

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