吹田市でスレート屋根のクラック補修、費用はいくらかかるの？

補修方法は劣化の進行度や屋根の状態により異なります。

本記事では、吹田市で多いスレート屋根の劣化事例や、補修費用・工法の選び方、信頼できる業者の見極め方まで詳しく解説していきます！

吹田市でのスレート屋根クラック補修｜費用の目安と補修方法

費用の目安

補修内容	費用目安（税込）
コーキング補修（軽度）	1,000円〜5,000円／枚
スレート差し替え	3,000円〜8,000円／枚
クラック補修＋再塗装	10万〜15万円程度
局所的な補修＋足場費用	約10万〜20万円

※足場が不要なケースでは5万円以内で収まることもあります。

主な補修方法

コーキング補修

ひび割れ部分に専用シーリング材を充填して防水性を復活。

スレート差し替え

破損した屋根材を新しいものに差し替える工法。周辺のズレやひびにも対応。

塗装とセットの補修

塗膜の劣化が進行している場合、クラック補修後に屋根全体を塗装することで再発を防止。

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【施工事例】実際におこなったスレート屋根のクラック補修

事例①スレートの欠け部分補修｜費用約3.3万円

「屋根材の一部が欠けてしまったのですが、できるだけ安く補修する方法はありますか？」

このようなご相談をいただき、現地調査を実施。調査の結果、スレート屋根の一部が欠け、そのままでは雨水の侵入リスクがある状態。

お客様の「費用を抑えて雨漏りを防ぎたい」というご要望を踏まえ、ガルバリウム鋼板による部分補修と、亀裂部分のコーキング処理をご提案＆施工。

施工内容

• ガルバリウム鋼板による部分補修：1箇所
• スレートのコーキング補修：数枚
• 周辺の点検・防水処理も実施
• 工期：1日
• 費用：約33,000円（足場なし）

担当者コメント

割れた部分を放置しておくと、スレートの隙間から雨水が侵入し、下地が腐食する恐れがあります。

今回はガルバリウム鋼板を加工して補強し、費用を抑えつつしっかりと防水性を確保しました。

近くにあった細かな亀裂も見逃さずコーキング補修。タイミング良くご相談いただけたことで、大がかりな工事にならずに済みました！

👇スタッフ紹介松本部長【大阪府吹田市マックスリフォームチャンネル】

事例②割れたスレート屋根を部分交換＋棟板金復旧補強｜費用約30万円

「台風の強風で屋根の一部がめくれてしまい、下地がむき出しになっています」

このようなご相談をいただき、現地調査を実施。調査の結果、スレート屋根の一部が剥がれ、防水シートや下地材が露出した危険な状態。

まずは防水シートで応急処置。後日、部分的な屋根材張り替えと棟板金の一部解体・復旧を含む修理を実施しました！

施工内容

• スレート材の部分交換：数枚
• 棟板金の一時解体・再固定
• 下葺き材（防水シート）再敷設
• 屋根下地の補修および固定処理
• 工期：3日間
• 費用：約300,000円（税込・足場含む）

担当者コメント

今回は屋根の勾配が6寸以上と急で、現地調査時は屋根に直接上れない状況でしたが、丁寧に応急処置を施し、足場を組んで確実に施工を進めました。

剥がれたスレート材の撤去から防水シート敷設、新規スレート材の設置、棟板金の復旧まで一連の工程を安全に完了。

屋根の破損は雨漏りリスクが高いため、早めのご相談が功を奏したケースです！

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吹田市でスレート屋根のクラックが起こりやすい主な原因

激しい寒暖差による屋根材の収縮・膨張

吹田市では夏は35℃近くまで上昇し、冬場は氷点下になる日もあり、スレート材の表面と内部に温度差が発生。

これがクラックの物理的原因となります。

台風や強風、黄砂などの自然外力

大阪府北部は台風の通り道にもなりやすく、飛来物や強風で屋根が部分的に破損するケースも。
黄砂や花粉の蓄積も、表面の劣化を早めます。

経年劣化による素材の脆弱化

スレート屋根の寿命は25〜30年とされていますが、15年を超えると塗膜が劣化し始め、水分や紫外線の影響を強く受けるようになります。

塗装メンテナンスの未実施・遅れ

10年ごとの再塗装が推奨されていますが、多くの住宅で塗装のタイミングが遅れており、表面保護力が失われている状態。

これが吸水・乾燥サイクルを繰り返し、ひび割れへと進行します。

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スレート屋根のクラックを放置するとどうなる？

「このくらいのヒビなら問題ないだろう…」

そんな油断が、後々の雨漏りや大規模修繕につながることがあります。

スレート屋根のクラック（ひび割れ）を放置すると、次のような深刻な被害や追加コストが発生する可能性があります。

雨水が屋根内部に浸入し、雨漏りを引き起こす

クラックから雨水や湿気が侵入し、屋根の下にある防水シートや木材を劣化させます。

初期段階では気づきにくいですが、天井にシミが出た時点ではすでに内部が傷んでいる可能性が高いです。

クラックが広がり、差し替えや葺き替えが必要になる

スレート材の劣化は連鎖的に進行します。

1枚のひびが隣接部分にも影響し、やがて全体補修やカバー工法・葺き替えへ発展することも。

💸 修理費が「数万円 → 数十万円」に膨らむリスク

野地板や垂木などの構造材が腐食・カビの原因に

屋根下の木部（野地板・垂木・母屋など）は湿気に弱く、腐食やカビの温床になります。

特に通気性が悪い住宅では、屋根裏から室内環境に悪影響が及ぶこともあります。

火災保険の適用外になる可能性がある

台風や飛来物など「自然災害による破損」であれば火災保険が使えることがありますが、放置による劣化は“経年劣化”扱いで保険対象外となるケースがほとんどです。

「すぐ修理していれば保険適用できたのに…」という例も実際にあります。

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吹田市でスレート屋根のクラック補修前に確認すべき3つのポイント

1. 築年数と過去のメンテナンス履歴

15年以上経過している場合は、クラックだけでなく下地の劣化も想定されるため、屋根全体の点検が推奨されます。

2. 足場の必要性とコスト

2階建て以上では安全面から足場が必要になるケースが多く、費用に5万〜10万円が加算されることもあります。

3. 火災保険の活用可否

台風や雹（ひょう）など、自然災害が原因のクラックであれば、火災保険の申請で補修費用がカバーされる可能性もあります。

火災保険の新背には、被害箇所の写真、見積書などが必要です。

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吹田市で信頼できる業者を選ぶためのポイント

スレート屋根のクラック補修は、専門知識と適切な施工経験が必要な工事です。吹田市で依頼先を選ぶ際には、以下の点をしっかり確認しましょう。

✅ 建設業許可を取得しているか（大阪府知事許可など）

建設業許可とは、国または都道府県が発行する正式な営業許可です。

500万円以上の工事を請け負う場合は取得が義務化されており、取得には「実務経験」「財務体制」「管理責任者の配置」など厳しい基準をクリアする必要があります。

許可業者＝法令遵守・信頼性が高い。吹田市で安心して工事を任せるなら、必ず「大阪府知事許可（般-〇〇）第〇〇〇〇号」などの表記をチェック。

✅ スレート屋根の施工実績があるか

スレート屋根は、瓦や金属とは違った特徴を持つ屋根材です。
専用の施工ノウハウや適切な補修材料の知識が求められるため、経験の浅い業者では対応できないケースもあります。

• ひび割れ（クラック）や反りの見極め
• 差し替え・補修・塗装の適切な判断
• 火災保険対象かどうかの判断も含めた対応力

吹田市内や近隣エリアで「スレート屋根の施工事例」を写真つきで公開している業者は、技術に自信がある証拠とも言えます。

✅ 無料点検・無料見積もりに対応しているか

屋根の上は目視確認できないため、まずは専門業者による調査が必要です。
信頼できる業者は、以下のような対応を無料で行っていることが一般的です。

• 屋根上の写真撮影
• 劣化箇所の説明
• 見積書の内訳（材料・施工・足場等）提示
• 必要に応じて複数パターンの提案

吹田市での対応実績があり、地域密着型で迅速に点検へ来てくれる業者は特に安心です。

✅ 火災保険の申請サポートができるか

台風・落下物などによるクラックの場合、火災保険が適用される可能性があります。

ただし、申請には以下のような資料が必要となります。

• 被害状況の写真（施工前・施工中）
• 修理見積書（詳細な内訳つき）
• 被害報告書（施工会社作成）

このような書類を的確に用意し、申請方法までアドバイスしてくれる業者であれば、自己負担を大きく抑えることも可能です。

💡 特に「保険申請サポート付き無料点検」は、信頼性の高い業者の証です。

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よくある質問（FAQ）

スレート屋根のクラック補修はDIYでできますか？

市販のシーリング材を使えば一時的な補修は可能ですが、下地の傷みや他の劣化を見落とすリスクが高いためおすすめできません。特に屋根上作業は転落事故の危険もあります。専門業者に相談しましょう。

クラック補修と塗装、どちらを先にすべきですか？

クラック補修が先です。 そのうえで塗装を行うと、補修跡を保護できるうえ、屋根全体の防水性が高まります。塗装だけ先にすると、クラックが再発して塗膜が割れてしまうこともあります。

スレート屋根の塗装は何年おきにすればよいですか？

一般的には10〜15年に一度が目安ですが、吹田市のような気温差や風害のある地域では8〜10年ごとの点検と再塗装がおすすめです。前回の塗料の種類によっても異なります。

スレート屋根のクラックを色で見分けられますか？

はい。白っぽい筋や黒い筋、コケの筋のような模様がクラックのサインであることがあります。特に色褪せや光沢の消失が目立つ部分は要注意です。光の当たり具合によって見落としやすいので、プロの点検が確実です。

クラック補修後に耐震性や断熱性は変わりますか？

補修自体で耐震性・断熱性が大きく改善されるわけではありません。ただし、屋根材や下地の劣化が進行する前に対処することで、建物全体の耐久性を保つ効果があります。

補修後の屋根は見た目が悪くなりますか？

軽度の補修跡（コーキングなど）は多少目立つこともありますが、同時に塗装を行えば全体の仕上がりはきれいに整います。 色合わせも可能なのでご安心ください。

他社で見積もりをもらったのですが、比較しても大丈夫？

もちろん大丈夫です。むしろ複数社の見積もりを取ることは重要です。 ただし、単純な金額だけでなく「工事内容・材料・保証内容」も比較しましょう。

スレート屋根は雨音が響きやすいと聞きましたが本当ですか？

金属屋根に比べれば響きにくいですが、塗装の劣化や割れがあると音が増幅されることがあります。 遮音性能を高めたい場合は、断熱材や防音塗装を併用する方法もあります。

スレート屋根のクラックがあると住宅売却時に不利ですか？

はい、査定時にマイナス要因となる場合があります。
特に「雨漏りリスクがある」「メンテナンスが行き届いていない」と判断されると、価格交渉で不利になることも。早めの補修・報告書の提出で印象は改善できます。

補修後の保証はつきますか？

業者によりますが、3〜10年程度の施工保証がつくことが一般的です。補修だけの場合は短くなりがちなので、「塗装や屋根全体の工事」とセットにした方が長期保証を得やすい傾向にあります。

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まとめ｜スレート屋根のクラックは早期補修が鍵！

• 吹田市では築20年超の住宅が多く、クラック発生率が高い
  
• 補修費用は1枚数千円〜15万円前後が目安
  
• 台風被害の場合は火災保険の活用も可能
  
• 信頼できる業者に無料点検を依頼するのが第一歩

専門家の視点からアドバイス｜マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志

吹田市は築20年以上の住宅が多く、スレート屋根のクラックは非常に多く見られます。

放置すると、雨漏りや構造材の腐食に発展するため、早期補修と定期点検が住宅を長持ちさせる最大のポイントです。

当社では、火災保険の適用判断から報告書の作成まで一括対応していますので、お気軽にご相談ください。

川西市で屋根のひび割れが気になる方へ｜まずは無料点検からご相談ください

「これってクラック？」「雨漏りにつながらないかな…」と気になったら、まずは屋根の状態を専門家が無料で点検いたします。

私たちマックスリフォームは、国が認める建設業許可（大阪府知事許可 建設業・(般-29)第149300号）を取得している正規業者です。

兵庫県内を含む関西エリアで、スレート屋根の補修や塗装、防水工事など多数の実績があります。

✅ 現地調査・お見積もりはすべて無料
✅ 火災保険の対象になるか、その場でアドバイス可能
✅ 点検結果は写真付き報告書でわかりやすくご説明

無理な営業は一切ございません。まずはお気軽にご相談ください！

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