吹田市で屋根のひび割れ補修だけ依頼するといくらかかる？費用目安と注意点を解説

2025年7月30日

結論｜吹田市で屋根のひび割れ補修だけ依頼すると1万円〜15万円が相場です

屋根のひび割れ補修と一口にいっても、補修の範囲や劣化の程度によって費用は大きく変わります。
吹田市でよく見られるスレート屋根や瓦屋根の場合、

1枚だけの軽微なひび割れ補修（コーキング）：1,000円〜5,000円程度
部分的な差し替え工事：3,000円〜8,000円／枚
広範囲の補修＋塗装を伴うケース：10万円〜15万円前後

が一般的な費用目安です。

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吹田市で多い屋根材の種類とひび割れの原因

吹田市は、千里山・山田・原町・片山町などの住宅街を中心に、昭和〜平成にかけて建てられた戸建て住宅が数多く残っています。それに伴い、以下のような屋根材が多く採用されています。

スレート屋根（カラーベスト）の場合

現在でも多くの住宅で使われているのがスレート屋根です。見た目がすっきりしていて軽量なため、新築時に採用されるケースが多く、築15〜30年の住宅に多く見られます。吹田市では特に北千里・佐井寺・津雲台などに分布しています。

【ひび割れの主な原因】

紫外線・雨風による経年劣化（10年程度で劣化が進行）
塗装が劣化すると吸水して凍結・乾燥を繰り返し、素材が割れる
台風や強風で飛来物が当たり破損する

【補修方法と費用相場】

軽度のクラック補修（コーキング）：1ヶ所あたり 1,000円〜5,000円前後
割れたスレートの差し替え：1枚あたり 3,000円〜8,000円程度
広範囲＋塗装併用の場合：10万〜15万円程度が目安

特に、アスベスト入りの古いスレート屋根は補修が難しく、割れやすい傾向にあります。
（※対応可能な専門業者に依頼が必要です）

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瓦屋根（和瓦・釉薬瓦・セメント瓦）の場合

千里山西・内本町・南吹田などの築年数が長めの住宅では、昔ながらの瓦屋根も見られます。瓦そのものは耐久性に優れていますが、以下のような原因でひび割れが生じます。

【ひび割れの主な原因】

地震や強風による瓦のズレや衝突
冬場の凍害（特に釉薬のない瓦やセメント瓦で発生しやすい）
経年劣化で表面が脆くなって割れるケース

【補修方法と費用相場】

瓦1枚の差し替え（素材・色合わせ含む）：3,000円〜6,000円程度
ズレの補修＋ラバーロック固定：5,000円〜15,000円前後（範囲による）
全面的な部分補修（10枚以上）：3万〜6万円程度

※セメント瓦は廃番の場合もあるため、在庫確保や代替品の選定に注意が必要です。
瓦1枚の割れは見過ごしがちですが、そこから雨水が侵入し、下地を腐らせるケースも多いため注意が必要です。

金属屋根（ガルバリウム鋼板など）のひび割れ・破損の場合

近年のリフォームで急増しているのが、ガルバリウム鋼板などの金属屋根。軽量で耐震性が高く、スタイリッシュな外観が人気です。吹田市ではリフォーム需要の高いエリア（原町・岸部・青葉丘周辺）で導入事例が増えています。

【ひび割れ・劣化の主な原因】

ひび割れというよりは「サビ」や「表面の塗膜剥離」が主な劣化
強風で金属板が浮いたり、ビスが緩んで水の侵入口になる
安価な金属屋根材の場合、熱伸縮によるゆがみが発生しやすい

【補修方法と費用相場】

ビス周辺のシーリング補修：1ヶ所あたり 2,000円〜4,000円
サビ落とし＋塗装補修（部分）：1㎡あたり 3,000円〜6,000円
一部パネル交換＋防水処理：1箇所 2万〜5万円前後

金属屋根の場合は、コーキング切れやビス周りの浮きを定期点検することで、劣化を早期発見できます。

補修費用の内訳と依頼前に知っておくべきこと

項目	費用目安（税抜）
コーキング補修	1,000〜5,000円／箇所
瓦1枚差し替え	3,000〜8,000円
スレート補修＋塗装	10万〜15万円
足場設置（必要な場合）	10万〜20万円

チェックポイント

足場の有無で費用は倍近く変動します

屋根の高さや勾配、安全性を考慮すると、補修に足場が必要なケースは少なくありません。特に2階建て以上や傾斜がきつい屋根では足場設置が義務づけられることもあり、その費用は10万円～20万円前後。作業自体が軽微でも、足場代が追加されるとトータル費用が倍近くになることもあるため、事前に確認しておくことが大切です。

保険適用ができるか事前に確認を（火災保険・共済など）

台風や落下物など「自然災害」が原因のひび割れであれば、火災保険や共済が適用されるケースがあります。保険を使える場合、自己負担がゼロになることもあるため、補修前に保険会社に連絡を入れ、損害の原因と証拠写真、見積書などの提出が可能か確認しておきましょう。火災保険対応に詳しい業者に相談するのも有効です。

点検無料の業者に依頼し、複数見積もりを取りましょう

屋根のひび割れは外からでは見落としがちな部分もあるため、まずは点検無料の業者に現地調査を依頼するのが安心です。そのうえで2社〜3社から見積もりを取り、工事内容や金額を比較しましょう。特に吹田市のように地域密着の優良業者が多数あるエリアでは、価格差だけでなく「提案の納得感」や「対応の丁寧さ」も重視するのがポイントです。

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