軒裏(軒天)とは？軒裏の役割と不具合を知っておこう

「軒裏」や「軒天」は、屋根が外壁から外側に飛び出した際に、その裏側に存在する天井部分を指します。

今回は、この軒裏の基本知識から、その役割、種類、使用される材料、選び方、リフォーム事例、あるいは効果的なメンテナンス方法や修理方法、

そしてその相場まで、実用的な情報を詳しく解説します！

軒裏（軒天）とは？

軒裏は、屋根の安全性や家の耐久性に大きな影響を与える重要な部分です。

家の外壁から外側に出た屋根の際に、その裏側にある天井の部分を指します。

その他の呼び方

• 軒天：軒裏と同義。下から見上げたときに言われることが多い
• 軒下：軒の下にある空間を指す
• 軒先：軒の先端部分で、家屋の軒に近い場所を意味する

「軒天」は「軒裏天井」、「上げ裏」、「軒天ボード」などとも呼ばれ、上から見下ろした場合に「軒裏」、下から見上げた場合に「軒天」と言われます。

軒裏の役割

軒裏には、さまざまな重要な役割があります。ここでは、その主要な仕事を詳しく解説します。

1. 防火・延燃防止

火災時の延燃を防ぐために、耐火性のある軒裏材料が使用されます。

2. 屋根構造の保護

雨風や日光から屋根の構造材を守る役割を持っています。

3. 美観の向上

住宅の外観を整えるためにも重要な要素となっています。

4. 通気・換気機能

屋根裏の湿気を排出し、結露やカビの発生を防ぐ効果があります。

5. 雨水の遮断と防水性の確保

雨樋と連携し、建物内部への浸水を防ぐ役割を果たします。

6. 断熱・遮音効果

断熱材を併用することで、室内の快適性を向上させます。

7. 防虫・防鳥対策

害虫や鳥の侵入を防ぎ、屋根裏の衛生環境を守る機能があります。

軒裏の２つのタイプ

軒裏には、大きく分けて２つのタイプがあります。

1. 外壁一体タイプ

• 特徴：モルタルなどの塗り壁と同じ材料で仕上げるタイプ。
• 使用例：マンションやアパートなどで多く採用。
• メンテナンス：外壁と同時に行われることが多い。

2. ボードタイプ

• 特徴：サイディング外壁の建物でよく使用され、軒裏には専用のボードを取り付ける。
• 使用例：戸建て住宅で多く採用。
• メンテナンス：塗装や部分交換が可能。

軒裏に使用される材料と種類

軒裏に使用される材料は、建物のデザインや耐久性、予算に応じてさまざまです。以下に代表的な材料を紹介します。

1. 合板（ベニヤ板）

• 特徴：安価で加工しやすい。
• 寿命：5〜10年
• メリット：低コストで施工しやすい。
• デメリット：耐火性・耐水性が低い。
• 相場：1㎡あたり2,000〜4,000円

2. ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）

• 特徴：耐火性・耐水性に優れる。
• 寿命：20〜30年
• メリット：軽量で施工しやすい。
• デメリット：衝撃に弱く割れやすい。
• 相場：1㎡あたり3,000〜6,000円

3. 金属板（ガルバリウム鋼板・アルミスパンドレル）

• 特徴：耐久性・耐火性が高い。
• 寿命：30〜40年
• メリット：軽量で高い耐久性を持つ。
• デメリット：金属特有の冷たい印象を与えることがある。
• 相場：1㎡あたり7,000〜12,000円

軒裏の選び方

軒裏は、使用する素材や構造によって性能やメンテナンス性が異なります。以下のポイントを押さえて、最適な軒裏材を選びましょう。

1. 耐火性を考慮する

軒裏は屋根や軒先に設置されるため、火災時の延焼を防ぐ役割があります。特に防火地域や準防火地域では、不燃性の高い材料が推奨されます。

• おすすめの素材：ケイカル板、スラグ石膏板、金属板
• 避けた方がよい素材：合板（ベニヤ板）は耐火性が低いため、防火地域では不向き

2. 耐水性と耐湿性を確認

雨水や湿気にさらされる場所のため、耐水性が高い素材を選ぶことが重要です。特に、梅雨や多湿な地域では湿気による劣化が進みやすいため、吸水しにくい素材を選びましょう。

• おすすめの素材：ケイカル板、フレキシブルボード、金属板
• 避けた方がよい素材：合板やスラグ石膏板は湿気に弱いため、適切な防水処理が必要

3. 美観に配慮する

軒裏は家の外観にも影響するため、デザインやカラー選びも重要なポイントです。最近では、木目調のケイカル板やアルミスパンドレルなど、デザイン性に優れた素材も増えています。

• ナチュラルな雰囲気を演出：木目調のケイカル板、フレキシブルボード
• モダンな仕上がり：金属板（ガルバリウム鋼板やアルミスパンドレル）
• シンプルな外観：塗装済みのケイカル板やスラグ石膏板

4. メンテナンスのしやすさを考慮

素材によってメンテナンスの手間が変わります。頻繁にメンテナンスが必要な素材よりも、長持ちする素材を選ぶことで、維持管理のコストを抑えることができます。

• メンテナンスが容易な素材：金属板（塗装済み）、ケイカル板（防汚加工済み）
• メンテナンスが必要な素材：合板（定期的な塗装が必要）、スラグ石膏板（表面の補修が必要）

5. 通気性を確保する

屋根裏の湿気を逃がし、結露やカビの発生を防ぐために、軒裏には通気口や有孔ボードを設置するのがおすすめです。特に夏場の屋根裏は温度が上がりやすいため、適切な換気が必要です。

• おすすめの構造：有孔ボード、通気口付きケイカル板
• 注意点：開口部があると虫が侵入する可能性があるため、防虫ネットの設置も検討しましょう。

6. コストとのバランスを考える

予算に応じて、耐久性とコストのバランスを考えながら選びましょう。安価な素材は短期間で劣化しやすく、長期的にみるとコストがかかることがあります。

素材	価格（㎡あたり）	耐久性	メンテナンス頻度
合板（ベニヤ板）	2,000〜4,000円	5〜10年	高い（塗装が必要）
ケイカル板	3,000〜6,000円	20〜30年	低い（汚れ除去程度）
スラグ石膏板	4,000〜7,000円	15〜25年	中程度（割れ補修が必要）
フレキシブルボード	5,000〜8,000円	20〜30年	低い（定期点検推奨）
金属板（ガルバリウム鋼板等）	7,000〜12,000円	30〜40年	ほぼ不要（防錆処理のみ）

7. 施工業者の選定

適切な軒裏材を選んでも、施工が不適切だと効果が半減してしまいます。施工業者の実績や口コミを確認し、信頼できる業者に依頼しましょう。

• 業者選びのポイント
  • 施工実績が豊富であるか
  • 防火・耐水対策がしっかりされているか
  • 事前に詳細な見積もりを提示してくれるか
  • 施工後のアフターサービスがあるか

適切な材料選びと施工を行うことで、軒裏の耐久性や機能を最大限に活かすことができます。

軒裏の劣化サインと修理方法

軒裏は経年とともに劣化し、さまざまなトラブルが発生します。以下のようなサインが見られたら、早めの修理を検討しましょう。

1. 合板（ベニヤ板）の劣化サインと修理方法

• 劣化サイン：剥がれ、反り、カビ、腐食
• 修理方法：劣化部分の張り替え、塗装による保護

2. ケイカル板の劣化サインと修理方法

• 劣化サイン：割れ、反り、汚れ
• 修理方法：ひび割れの補修、部分交換、再塗装

3. 金属板の劣化サインと修理方法

• 劣化サイン：錆び、色褪せ
• 修理方法：錆び部分の研磨と再塗装、錆止め塗装

4. 有孔ボードの劣化サインと修理方法

• 劣化サイン：穴の拡大、汚れ
• 修理方法：汚れの清掃、劣化部分の交換

軒裏の修理費用の相場

軒裏の修理費用は使用される素材や施工内容によって異なります。以下に一般的な修理費用の相場を示します。

修理内容	費用相場（㎡あたり）
合板（ベニヤ板）の張替え	4,000円〜6,000円
ケイカル板の張替え	5,000円〜7,000円
金属板（ガルバリウム鋼板等）の張替え	7,000円〜10,000円
有孔ボードの張替え	6,000円〜9,000円

その他の費用

• 足場設置費用：15万円〜25万円（範囲による）
• 高圧洗浄費用：1,000円〜2,000円/㎡
• 塗装費用：1,500円〜3,000円/㎡
• 廃材処理費用：5,000円〜15,000円

費用を抑えるポイント

• 定期的なメンテナンス：劣化を早期に発見し、部分的な修繕で済ませることで費用を抑えられます。
• 複数の業者から見積もりを取得：価格競争を促し、適正価格での施工が可能になります。
• 外壁塗装や屋根修理と併せて施工：足場費用を一度で済ませることで全体のコストを削減できます。

軒裏のリフォーム事例

事例1：ベニヤ板からケイカル板への交換

• 場所：大阪市北区
• 施工内容：劣化したベニヤ板を撤去し、耐火性・耐水性に優れたケイカル板に交換
• 施工期間：3日間
• 費用：8万円（税込）
• お客様の声：「見た目が明るくなって気に入っています。ずっと気になっていたのでスッキリしました！」

事例2：ケイカル板の設置と塗装

• 場所：吹田市
• 施工内容：通気性を改善するため、有孔ケイカル板を設置
• 施工期間：2日間
• 費用：13万円（税込）
• お客様の声：「腐りかけていたので屋根も心配だった。部分補修ですんで安心しました」

軒裏修理に関するよくある質問

軒裏の修理やメンテナンスについて、よく寄せられる質問をまとめました。

Q1. 軒裏の修理はどのくらいの頻度で必要ですか？

A. 一般的には10〜20年ごとに点検し、必要に応じて補修を行うのが理想です。軒裏材の種類や気候条件によって異なりますが、定期的なメンテナンスで長持ちさせることができます。

Q2. 軒裏の劣化サインにはどんなものがありますか？

A. 代表的な劣化サインには以下のようなものがあります。

• 塗装の剥がれや変色
• 軒裏の反りや割れ
• カビや黒ずみの発生
• 雨水のしみ跡や腐食
• 虫や鳥の侵入跡 これらの症状が見られたら、早めの補修を検討しましょう。

Q3. 軒裏の修理費用はどれくらいかかりますか？

A. 修理費用は素材や施工内容によって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

• 部分補修：5,000円〜10,000円/㎡
• 全面張り替え（ケイカル板）：5,000円〜7,000円/㎡
• 全面張り替え（金属板）：7,000円〜12,000円/㎡
• 塗装のみ：1,500円〜3,000円/㎡ また、足場の設置が必要な場合は別途15万円〜25万円ほどかかることがあります。

Q4. 軒裏の修理はDIYでも可能ですか？

A. 小規模な補修（塗装や軽微なひび割れの補修）であればDIYも可能ですが、大規模な修理や張り替えは専門業者に依頼するのが安全です。特に高所作業は危険が伴うため、無理に行うと事故の原因になります。

Q5. 軒裏修理の際に一緒に検討すべきことはありますか？

A. 軒裏の修理を行う際に、以下の点も併せて検討するとよいでしょう。

• 雨樋の点検・清掃：軒裏と同様に外部環境にさらされるため、劣化が進んでいる可能性があります。
• 外壁や屋根の塗装：足場を設置する場合、外壁や屋根の塗装を同時に行うとコスト削減になります。
• 防虫・防鳥対策：軒裏の隙間を塞ぐことで、害虫や鳥の侵入を防ぐことができます。

Q6. 軒裏の張り替えに適した季節はありますか？

A. 軒裏の修理や張り替えは、一年中可能ですが、**春（3〜5月）や秋（9〜11月）**の温暖な時期が最適です。夏は熱中症のリスクがあり、冬は寒冷地での作業が難しくなることがあります。

Q7. 軒裏修理の際に使用する素材の選び方は？

A. 軒裏材を選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。

• 耐火性：火災対策として不燃材（ケイカル板、金属板）を選ぶ
• 耐水性：湿気や雨水に強い素材（フレキシブルボード、金属板）を使用
• デザイン：外観に合わせたカラーやデザインを選択
• メンテナンス性：掃除しやすく、汚れにくい素材を選ぶ

Q8. 業者に依頼する際のポイントは？

A. 信頼できる業者を選ぶためには、以下の点を確認しましょう。

• 過去の施工実績を確認する
• 見積もりを複数の業者から取る
• 保証やアフターサービスがあるかを確認
• 口コミや評判を調べる

まとめ

• 軒裏（軒天）は、建物の外観と機能性において重要な役割を果たします。
• 耐火性・耐水性・美観を考慮して適切な材料を選びましょう。
• 定期的なメンテナンスやリフォームで、長持ちさせることができます。

お問い合わせ情報

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